Rocco e Silviaova/ina Stan : 3 kreveti Abbadia Lariana sa Privatni vrt

207
GP/Noć
1 bračni krevet
1 dječji krevet
1 krevetić

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Opis

 je opisao/la svoj dom na francuskom, engleskom, talijanskom.

Što će Vam se svidjeti u vezi s ovim domom

Notre maison est sur trois étages dans un petit et charmant quartier résidentiel de construction récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec vue sur le jardin, lave-vaisselle, four électrique, four micro-ondes et robot ménager Bosch, une salle de bain avec lave-linge et sèche-linge, un salon avec canapé avec chaise longue péninsule, un téléviseur Sony 55 pouces Téléviseur LED avec barres de son Yamaha et haut-parleur/assistant Google Home à commande vocale. En montant l'escalier en bois jusqu'au deuxième étage, vous trouverez deux chambres (une avec un lit double et une avec un lit pour enfant) avec parquet et puits de lumière, chacune avec climatisation dédiée et indépendante, en plus de la salle de bain principale avec douche et eau chauffage : tout est "grenier" avec plafond en bois et poutres apparentes. Dans le grand jardin privé devant la maison, vous trouverez 1 table, 5 chaises, un grand parasol réglable et un barbecue à charbon avec tout le nécessaire pour faire des grillades (et un chat qui sera très intéressé par toute grillade). La chambre principale dispose d'un projecteur haute définition qui la transforme en salle de cinéma si nécessaire : le téléviseur et le projecteur sont équipés de décodeurs TIM Vision avec une visualisation illimitée et indépendante de Disney +, Netflix, Prime Video, DAZN et Infinity Plus. de la Serie A, de toute la Ligue des champions et des principaux championnats européens. Également disponible dans la salle, un tapis de course professionnel Pro Form 705 CST avec une surface de course de 152 x 51 cm, une inclinaison jusqu'à 12%, une détection de la fréquence cardiaque, 22 programmes d'entraînement, un ventilateur et un écran LCD compatible Bluetooth iFit® de 5 ". Au -1 étage, à hauteur du parking privé pour 2 véhicules, vous trouverez (ouvert sur demande) une salle de répétition climatisée, entièrement insonorisée et traitée acoustiquement, avec commande directe et possibilité d'enregistrement : la salle est 12m² , éclairé par LED et garantit une réduction du bruit de 55db pour lui permettre d'être utilisé même la nuit. Dans la salle de contrôle, vous trouverez un fauteuil, une table, un canapé, une télévision LED 46 pouces et un ventilateur. Votre séjour sera à faible impact environnemental : l'appartement est équipé de panneaux solaires (système 6kW) chauffage au sol utilisant les panneaux, un système dédié recycle l'eau de pluie pour les toilettes et l'isolation thermique dernier cri garantit une classe énergétique A3 plutôt rare pour le quartier.

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Nous vivons à 4 minutes à pied des rives du lac de Côme : la plage d'Abbadia Lariana et son magnifique parc sont littéralement à deux pas de chez nous, à tel point que notre appartement a été initialement conçu comme une maison de vacances compte tenu de la position enviable qui permet une véritable vie de plage. Toutes les commodités sont à moins de 5 minutes à pied ainsi que deux aires de jeux différentes pour les enfants. Notre maison se trouve sur le Sentiero del Viandante : d'ici, vous pouvez accéder aux meilleurs sentiers de montagne sur la célèbre Grigne et d'ici commence une excursion très populaire à la cascade de Cenghen. Le centre-ville est à moins de 3 minutes à pied.

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Our house is on three floors in a small and delightful residential area of ​​recent construction. On the ground floor you will find a fully equipped kitchen with garden view, dishwasher, electric oven, microwave oven and Bosch food processor, a bathroom with washing machine and dryer, a living room with sofa with chaise longue peninsula, a 55-inch Sony LED TV with of Yamaha soundbars and a voice assistant / Google Home assistant voice activated. Going up the wooden staircase to the second floor you will find two bedrooms (one with a double bed and one with a children's bed) with parquet floor, each with independent air conditioning, in addition to the main bathroom with shower and water heater. In the large private garden in front of the house you will find 1 table, 5 chairs, a large swiveling umbrella and a barbecue (and a cat who will be very interested if you will start to grill). The master bedroom has a high definition projector that makes it a cinema room: ​​both TV and projector are equipped with TIM Vision decoders with unlimited and independent viewing of Disney +, Netflix, Prime Video, DAZN and Infinity Plus. You can see Serie A, the entire Champions League and the main european leagues. Available in the room is a professional Pro Form 705 CST treadmill with running surface of 152 x 51 cm, inclination up to 12%, also suitable for heart rate, 22 training programs, fan and 5 "iFit® bluetooth compatible LCD screen. On the -1 floor, at the height of the private parking for 2 vehicles, you will find (open on request) a rehearsal room with air conditioning, completely soundproofed and acoustically treated, with direct control and the possibility of registration: the room is 12sqm , illuminated by LED and guarantees a noise reduction of 55db to allow it to be used even at night. In the control room you will find an armchair, table, sofa, 46-inch LED TV and fan. Yours will be a low environmental impact vacation: the apartment is equipped with solar panels (6kW system) the heating comes from the floor (using the panels), there's a rainwater recycles system for the toilets and the class energy A3 is rather rare for this area.

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The house is 4 minutes walk from Lake Como's shore: the beach of Abbadia Lariana and its beautiful park are very close so that our apartment was initially designed as a holiday home given the enviable position that allows a real beach life. All amenities are less than 5 minutes away (by foot) as well as two different playgrounds for children. Our house is on the Sentiero del Viandante ("The Wayfarer's Path"): from here you can access the best mountain trails on the famous Grigne and it starts here a very popular excursion to the Cenghen Waterfall. The town center is less than 3 minutes walk from home.

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La nostra casa è disposta su tre piani all'interno di un piccolo e delizioso contesto residenziale di recentissima costruzione. Al piano terra troverete una cucina attrezzatissima con vista giardino, lavastoviglie, forno elettrico, forno a microonde e robot da cucina Bosch, un bagno con lavatrice ed asciugatrice, un soggiorno con divano con penisola chaise longue, una TV Sony a LED di 55 pollici dotata di soundbar Yamaha e un altoparlante/assistente Google Home attivabile con controllo vocale. Salendo la scala di legno al secondo piano troverete due camere da letto (una con un letto matrimoniale e una con un letto per bambini) con parquet e lucernario, ognuna con aria condizionata dedicata e indipendente, oltre al bagno principale con doccia e scaldabagno: Il tutto è "mansardato" con soffitto in legno e travi a vista. Nell'ampio giardino privato davanti a casa troverete 1 tavolo, 5 sedie, un grande ombrellone orientabile e un barbecue a carbone con tutto l'occorrrente per grigliare (ed una gatta che dell'eventuale grigliata sarà molto interessata). La camera matrimoniale ha un proiettore in alta definizione che la trasforma all'occorrenza in sala cinema: sia TV che proiettore sono dotati di decoder TIM Vision con visione illimitata e indipendente di Disney+, Netflix, Prime Video, DAZN e Infinity Plus. Si può vedere tutta la Serie A, tutta la Champions League e i principali campionati europei. Disponibile in camera anche un tapis roulant professionale Pro Form 705 CST con superficie di corsa 152 x 51 cm, inclinazione fino al 12%, rilevazione del battito, 22 programmi di allenamento, ventilatore e schermo LCD 5" iFit® bluetooth compatible. Al piano -1, all'altezza del parcheggio privato per n.2 veicoli, troverete (aperta su richiesta) una sala prove con aria condizionata, completamente insonorizzata e trattata acusticamente, con regia a vista e possibilità di registrazione: la sala è di 12mq, illuminata a LED e garantisce un abbattimento acustico di 55db per permetterne l'utilizzo anche di notte. Nella regia troverete poltrona, tavolo, divano, TV a LED di 46 pollici e ventilatore. Il vostro sarà un soggiorno a basso impatto ambientale: l'appartamento è dotato di pannelli solari (impianto a 6kW) il riscaldamento è a pavimento sfruttando i pannelli, un impianto dedicato ricicla l'acqua piovana per i wc e la recentissima coibentazione termica garantisce una classe energetica A3 piuttosto rara per la zona.

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Abitiamo a 4 minuti a piedi dalla riva del lago di Como: la spiaggia di Abbadia Lariana e il suo bellissimo parco sono letteralmente a due passi da casa, tanto che il nostro appartamento era stato inizialmente pensato proprio come casa vacanza vista la posizione invidiabile che permette una vera vita da spiaggia. Tutti i servizi sono a meno di 5 minuti a piedi così come due diversi parco giochi per bambini. La nostra casa è sul Sentiero del Viandante: da qui si può accedere ai migliori sentieri di montagna sulle famose Grigne e proprio da qui parte una gettonatissima escursione alla Cascata del Cenghen. Il centro del paese è a meno di 3 minuti a piedi.

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ID doma

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Oprema

TV
WiFi
Perilica suđa
Sušilica
Perilica rublja
Mikrovalna pećnica
Zamrzivač
Pećnica
Hladnjak
Kada
Sustav grijanja
Pristup osobama s invaliditetom
Oprema za bebe
Računalo
Internet
Privatni vrt
Privatni bazen
Roštilj
Klima uređaj
Kamin
Lift
Privatno parkirno mjesto
Automobil
Bicikl
Motor
Usluga vratara uključena
Uključena usluga čišćenja
Kućno kino
Satelitska/kabelska
Balkon / terasa
Privatna teretana

Kućna pravila

Dozvoljeno pušenje
Kućni ljubimci su dobrodošli
Djeca su dobrodošla
Briga o psu
Briga o mački
Zalijevanje biljaka

Karta

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Česta pitanja

Da, ovaj smještaj ima vrt. Više pojedinosti o vrtu i drugim sadržajima naći ćete na ovoj stranici.
Da, ovaj smještaj ima WiFi vezu. Savjetujemo da o tome razgovarate s domaćinom kako biste bili sigurni da je brzina veze dovoljna za Vaše potrebe.
Da, ovaj smještaj ima jedno ili više parkirnih mjesta.
Ovaj smještaj ima 2 spavaće sobe.
Površina ovog smještaja je 76m2.
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